Guide local · Maçonnerie

Maçonnerie à Montréal : réparation de briques, pierres et ouvrages extérieurs

La maçonnerie extérieure joue un rôle important dans l’apparence et la protection d’un bâtiment. À Montréal, une intervention peut viser une portion de mur, des joints de mortier, une brique éclatée, une cheminée, un foyer ou un contre-mur extérieur. Les briqueteurs-maçons posent et réparent notamment des briques, des blocs de béton et des pierres, en plus de construire ou de réparer des murs, des cheminées et des foyers. [Gouvernement du Québec — description du métier de briqueteur-maçon]

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Une intervention adaptée à l’état de votre maçonnerie

Une réparation de maçonnerie commence par l’observation de l’ouvrage et de la zone touchée. Le travail peut consister à refaire des joints de mortier, remplacer une brique ou une pierre, réparer une section de mur, reprendre un ouvrage décoratif ou intervenir sur une cheminée. La sous-catégorie 4.1 de la licence québécoise couvre la maçonnerie structurale et les contre-murs extérieurs en maçonnerie. Elle comprend notamment les ouvrages en brique, en pierre et en blocs, ainsi que les cheminées en maçonnerie et les foyers de masse. [RBQ — sous-catégorie 4.1, Entrepreneur en structures de maçonnerie]

Réparation de briques et rejointoiement

Des joints très attaqués ou évidés doivent être rejointoyés aux endroits touchés. Une réfection localisée peut donc être privilégiée lorsque la dégradation demeure limitée, plutôt que de reconstruire toute la façade. Cette approche est particulièrement pertinente pour une portion de mur ou de parement qui présente une détérioration concentrée. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique] [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre] Le choix du mortier mérite une attention particulière dans les bâtiments anciens. Un matériau ou une méthode de rejointoiement inadéquat peut endommager durablement la maçonnerie. Le mortier devrait être compatible avec l’assemblage existant; en restauration, les mortiers à liant de chaux sont employés pour leur compatibilité avec le mortier d’origine. Un rejointoiement régulier et bien exécuté contribue aussi à prolonger la vie utile de l’ouvrage. [CNRC — mortiers de rejointoiement pour maçonneries anciennes] [CNRC — compatibilité des mortiers de restauration]

Brique, pierre et détails à préserver

Une réparation durable ne consiste pas seulement à remplir les joints ou à remplacer rapidement une unité endommagée. Lorsqu’une pierre doit être remplacée, elle devrait être de même nature et présenter une finition comparable à celle de la pierre originale. Pour les murs de brique, les chantepleures ne doivent pas être bouchées. Ces détails participent à la cohérence de l’ouvrage et doivent être considérés pendant les travaux. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre] [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique] Le nettoyage doit également être choisi avec prudence. Le jet de sable est dommageable pour la plupart des maçonneries de brique. Une méthode trop agressive peut altérer la surface plutôt que régler le problème. Dans le cas d’une maçonnerie ancienne, le diagnostic du matériau, de la finition et du mortier existant devrait guider l’intervention. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique]

Cheminées, foyers et problèmes plus importants

Les travaux de maçonnerie peuvent toucher les murs, les cheminées et les foyers, qu’il s’agisse de construction, de réparation ou de reprise d’une partie existante. Les ouvrages préfabriqués de maçonnerie et certains ouvrages décoratifs font aussi partie des tâches associées au métier de briqueteur-maçon. [Gouvernement du Québec — description du métier de briqueteur-maçon] Une déformation importante, une injection de coulis ou un mur qui menace de s’effondrer appelle une main-d’œuvre spécialisée et une supervision professionnelle. Dans ce type de situation, une simple correction esthétique ne suffit pas à définir les travaux. Il faut plutôt examiner l’ampleur du problème et la relation entre les éléments de l’ouvrage avant de choisir une méthode de réparation. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre] Dans les maçonneries anciennes, il est préférable que les mouvements produisent des fissures dans les joints, plus faciles à refaire, plutôt que dans les briques ou les pierres. Cette logique favorise un mortier compatible avec l’assemblage et une intervention respectueuse des matériaux existants. [CNRC — compatibilité des mortiers de restauration]

Particularités à vérifier pour un projet à Montréal

Le profil municipal de Montréal dénombre 1 762 949 personnes selon le recensement de 2021. Les ménages propriétaires représentent 36,4 % des ménages, tandis que 66,4 % des logements ont été construits avant 1981. Les maisons individuelles détachées représentent 7,1 % des logements. Ces données décrivent le contexte résidentiel montréalais; elles ne remplacent pas l’examen de votre bâtiment ni l’évaluation de sa maçonnerie. [Statistics Canada Census 2021] Les règles de permis peuvent dépendre du lieu précis et de la nature des travaux. Dans la page municipale consultée, les indications de maçonnerie nommées concernent l’arrondissement d’Outremont : le rejointoiement de brique ou de pierre et la réparation d’une brique éclatée n’y demandent pas de permis. À Outremont, le remplacement par le même matériau jusqu’à 50 % est dispensé de permis, sauf en présence d’un statut patrimonial; un remplacement de plus de 50 % ou un changement de matériau exige un permis. Ces indications doivent être appliquées à la situation et à l’arrondissement concernés, sans les généraliser à tout Montréal. [Ville de Montréal — section Outremont sur les réparations de maçonnerie] Avant les travaux, il est utile de préciser la zone à réparer, le matériau en place, l’âge approximatif du bâtiment et les signes observés : joints évidés, briques éclatées, pierres déplacées, fissures, déformation ou infiltration. Une description claire aide à distinguer une réparation localisée d’une intervention plus étendue.

Une démarche de réparation claire

Une démarche prudente peut suivre quelques étapes simples. D’abord, décrire les symptômes et réunir des photos des faces touchées, des joints et des détails comme les ouvertures, les chantepleures ou la cheminée. Ensuite, faire examiner l’ouvrage afin de déterminer si le problème concerne surtout le mortier, les unités de maçonnerie, un élément structural ou une combinaison de facteurs. La méthode devrait ensuite être choisie en fonction de la compatibilité des matériaux. Pour une pierre ou une brique ancienne, il faut éviter de sélectionner un mortier uniquement pour sa couleur ou sa dureté apparente. Le matériau de remplacement, la finition et la technique doivent s’intégrer à l’assemblage existant. Une réparation partielle peut convenir à une dégradation localisée; une intervention spécialisée est plutôt indiquée lorsqu’il y a déformation importante, risque d’effondrement ou problème nécessitant une injection de coulis. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre] [CNRC — mortiers de rejointoiement pour maçonneries anciennes] Enfin, les travaux devraient préserver les détails fonctionnels et éviter les méthodes dommageables, notamment le bouchage des chantepleures et le jet de sable sur la brique. Une vérification finale permet de confirmer que les zones réparées, les joints et les matériaux de remplacement présentent une cohérence avec l’ouvrage existant. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique]

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Pour aller à la source

Références consultables

Recensement de 2021 — Statistique Canada

Questions fréquentes

Avant de demander une soumission

Quels travaux peuvent être réalisés par un briqueteur-maçon?

Le briqueteur-maçon peut poser ou réparer des briques, des blocs de béton et des pierres. Ses travaux peuvent comprendre des murs, des cheminées, des foyers, des ouvrages préfabriqués de maçonnerie et certains ouvrages décoratifs. [Gouvernement du Québec — description du métier de briqueteur-maçon]

Quand le rejointoiement est-il pertinent?

Le rejointoiement est pertinent lorsque les joints sont très attaqués ou évidés dans les endroits touchés. Pour une dégradation localisée, une réfection partielle peut être préférable à une reconstruction complète. Le mortier choisi doit être compatible avec l’assemblage existant, surtout dans une maçonnerie ancienne. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique] [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre] [CNRC — mortiers de rejointoiement pour maçonneries anciennes]

Le remplacement d’une brique demande-t-il toujours un permis à Montréal?

Les indications citées concernent précisément Outremont. Dans cet arrondissement, la réparation d’une brique éclatée et le rejointoiement de brique ou de pierre ne demandent pas de permis. Le remplacement par le même matériau jusqu’à 50 % est dispensé de permis, sauf statut patrimonial; au-delà de 50 % ou en cas de changement de matériau, un permis est exigé. [Ville de Montréal — section Outremont sur les réparations de maçonnerie]

Que faire devant un mur déformé ou menaçant de s’effondrer?

Une déformation importante ou un mur menaçant de s’effondrer appelle une main-d’œuvre spécialisée et une supervision professionnelle. Une évaluation de l’ouvrage devrait précéder le choix de la méthode, particulièrement si une injection de coulis est envisagée. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de pierre]

Peut-on nettoyer une façade de brique au jet de sable?

Le jet de sable est dommageable pour la plupart des maçonneries de brique. Il vaut mieux déterminer la nature de la maçonnerie et choisir une méthode adaptée afin de ne pas altérer sa surface. [Ville de Québec — guide de la maçonnerie de brique]

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